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<\/p>\nEgal, ob ein Zimmer am Studienort oder eine Wohnung nahe der Arbeitsstelle, wer eine Zweitwohnung bezieht, muss sie als Zweitwohnsitz anmelden. Lesen Sie nachfolgend, wie sich ein Neben- vom Hauptwohnsitz unterscheidet, wann und wo Sie die Zweitwohnung anmelden, was Sie daf\u00fcr ben\u00f6tigen und wie hoch die Kosten sind. Wie verh\u00e4lt es sich mit der Steuer, Rundfunkgeb\u00fchren oder bei einer doppelten Haushaltsf\u00fchrung? Auch dies erfahren Sie.<\/p>\n
Der Hauptwohnsitz ist die Wohnung, die vorwiegend genutzt wird, in der Sie sich also \u00fcberwiegend aufhalten. Sie stellt den Lebensmittelpunkt dar. Die Zweitwohnung wird demnach nicht als Hauptwohnung, sondern beispielsweise f\u00fcr Arbeits- oder Bildungszwecke genutzt.\u00a0Ob sie gemietet oder gekauft ist, spielt dabei keine Rolle. Der Hauptwohnsitz ist die Adresse, die in Ihrem Personalausweis vermerkt wird und im W\u00e4hlerverzeichnis eingetragen ist.<\/p>\n
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Als Zweitwohnsitz gilt beispielsweise auch ein Ferienhaus an der Ost- oder Nordsee, das Sie privat nutzen. Ausnahmen gibt es bei Eheleuten. Sie sind berechtigt, die Wohnung als Hauptwohnsitz anzumelden, die sie gemeinsam bewohnen, auch wenn sich ein Ehepartner berufsbedingt vermehrt an einem anderen Wohnort aufh\u00e4lt. Der Zweitwohnsitz wird somit \u00fcblicherweise nicht von der ganzen Familie, sondern lediglich von einem Mitglied bewohnt. Die Anmeldung einer Zweitwohnung ist nicht n\u00f6tig, wenn Sie planen, sie nicht l\u00e4nger als ein halbes Jahr zu bewohnen. Wenn Sie im Anschluss nicht ausziehen, m\u00fcssen Sie die Wohnung anmelden.<\/p>\n
Die Anmeldung erfolgt im Einwohnermeldeamt oder B\u00fcrgerb\u00fcro. Sie ist verpflichtend, und es gibt eine Frist von maximal zwei Wochen nach dem Umzug.\u00a0In einigen Bundesl\u00e4ndern muss die Anmeldung sogar innerhalb von einer Woche erfolgen. Wenn Sie sich zu sp\u00e4t oder nicht anmelden, m\u00fcssen Sie mit einem Bu\u00dfgeld rechnen, das bis zu 1.000 Euro betragen kann. Die Meldepflicht f\u00fcr eine Nebenwohnung gilt nur in Deutschland. Haben Sie beispielsweise eine Wohnung auf Mallorca, m\u00fcssen Sie diese hierzulande nicht als Zweitwohnsitz anmelden. Beachten Sie die Gesetze des jeweiligen Landes.<\/p>\n
Auf der Internetseite des Amtes finden Sie meistens einen PDF-Vordruck. Sie k\u00f6nnen diesen bereits ausgef\u00fcllt mitbringen. Entweder erscheinen Sie zur Anmeldung pers\u00f6nlich oder lassen sich durch eine Person mit einer Vollmacht vertreten, falls dies erlaubt ist.<\/p>\n
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Neben dem Anmeldeformular brauchen Sie Ihren Personalausweis oder Reisepass und die Wohnungsgeberbest\u00e4tigung, die Ihnen Ihr Vermieter ausstellt. Gegebenenfalls k\u00f6nnen die Geburtsurkunden der Kinder, die Heiratsurkunde oder das Scheidungsurteil erforderlich sein. In Ausnahmef\u00e4llen ist die Anmeldung auch auf dem Postweg m\u00f6glich, beispielsweise in Bayern. Meist werden keine Geb\u00fchren erhoben. Wenige St\u00e4dte berechnen Kosten von rund zehn Euro.<\/p>\n
Wenn Studenten an zwei unterschiedlichen Orten leben, ist die Wohnung, in welcher sie \u00fcber die H\u00e4lfte der Zeit verbringen, ihr Hauptwohnsitz, die andere der Zweitwohnsitz. Haben Kinder beispielsweise aufgrund des Studiums eine zweite Wohnung, die sie lediglich von Montag bis Freitag nutzen, w\u00e4hrend der Lebensmittelpunkt daheim bei den Eltern bleibt, ist dies der Hauptwohnsitz und die Wohnung am Studienort die zweite Wohnung. Dies gilt auch, wenn der Student hier mehr Zeit verbringt. Pers\u00f6nliche Beziehungen wie die Bindung an bestimmte Personen wie die Eltern oder den Ehepartner spielen bei der Bewertung ebenso eine Rolle.<\/p>\n
Viele Gemeinden erheben eine Zweitwohnsitzsteuer, egal, ob sich die andere Wohnung in der gleichen oder in einer anderen Stadt befindet, da die kommunale Infrastruktur und Einrichtungen wie Schwimmb\u00e4der genutzt werden. \u00dcber die genaue H\u00f6he entscheiden die Jahreskaltmiete oder Wohnfl\u00e4che. Dabei variiert der Steuersatz je nach Ort zum Teil erheblich: Er betr\u00e4gt meist 5 bis 15 oder sogar 30 Prozent. Die Erhebung der Zweitwohnsitzsteuer ist bundeseinheitlich nicht geregelt und Angelegenheit der Gemeinde. Sie entscheidet, ob eine Steuer eingefordert wird. Dies ist insbesondere bei Gro\u00df- und Universit\u00e4tsst\u00e4dten der Fall. Wenn es sich um ein WG-Zimmer handelt, wird die Steuer anteilig zur genutzten Wohnfl\u00e4che berechnet.<\/p>\n
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Die Miete f\u00fcr die Wohnung oder das WG-Zimmer am Studienort kann in der Steuererkl\u00e4rung als Sonderausgaben oder Werbungskosten eingetragen werden. Auch die Miete l\u00e4sst sich absetzen. So bekommt man zumindest einen Teil zur\u00fcck erstattet. Dies gilt auch f\u00fcr alle, die beruflich bedingt eine zweite Wohnung in der N\u00e4he des Arbeitsplatzes haben und die Hauptwohnung entsprechend weit entfernt von der Arbeitsst\u00e4tte liegt.<\/p>\n
Die Zweitwohnsitzsteuer gilt f\u00fcr jeden, der in der Stadt seinen Zweitwohnsitz angemeldet hat, auch f\u00fcr Studenten. Sie sind jedoch, genau wie Azubis, von der Besteuerung zum Teil befreit, wenn Sie \u00fcber kein eigenes Einkommen verf\u00fcgen. Verheiratete Berufspendler und Geringverdiener m\u00fcssen diese Steuer ebenso nicht entrichten. Das zust\u00e4ndige Einwohnermeldeamt kann Auskunft geben.<\/p>\n
Damit Sie die Zweitwohnsitzsteuer \u00fcber die Steuererkl\u00e4rung absetzen k\u00f6nnen, m\u00fcssen die Voraussetzungen f\u00fcr eine doppelte Haushaltsf\u00fchrung erf\u00fcllt sein:<\/p>\n
In diesen F\u00e4llen k\u00f6nnen Sie die Zweitwohnungssteuer und weitere Kosten in der Steuererkl\u00e4rung geltend machen, zum Beispiel f\u00fcr die Miete, Renovierung, M\u00f6bel, Rundfunkgeb\u00fchren und Heimfahrten. Die Kosten werden vom Finanzamt in der Relation zu den entrichteten Lohnsteuern zur\u00fcckerstattet.<\/p>\n
Jeder Haushalt ist inzwischen dazu verpflichtet, einen Rundfunkbeitrag zu zahlen. Bei einer Zweitwohnung entstehen jedoch keine zus\u00e4tzlichen Kosten. Dies hat das Bundesverfassungsgericht im Jahr 2018 entschieden. Sie k\u00f6nnen beim Beitragsservice hierf\u00fcr einen schriftlichen Antrag auf Befreiung stellen. F\u00fcgen Sie die Meldebescheinigung f\u00fcr den Haupt- bzw. Zweitwohnsitz hinzu und weisen Sie nach, dass Sie f\u00fcr den Hauptwohnsitz Geb\u00fchren zahlen.<\/p>\n
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Ganz gleich, ob eine Wohnung oder ein WG-Zimmer am Studienort oder nahe der Arbeitsstelle, die Bleibe muss beim Einwohnermeldeamt oder B\u00fcrgerb\u00fcro immer fristgem\u00e4\u00df als Zweitwohnsitz angemeldet werden. Sonst drohen empfindliche Strafen. Zum Teil wird auch Zweitwohnsitzsteuer berechnet. Im Rahmen einer doppelten Haushaltsf\u00fchrung lassen sich viele Kosten in der Steuererkl\u00e4rung absetzen. Rundfunkgeb\u00fchren m\u00fcssen Sie f\u00fcr die Zweitwohnung nicht entrichten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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